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行业新闻

• 272022-08
  聚焦破产重整：重组或破产重整或为不良资产新空间 重整是企业的重生，但对于目前趋势来说，重整业务逐渐呈现复杂化，且难度系数不断增加。近日，中国行为法学会执行行为专业委员会、北京律师法学研究会主办，北京瀛和律师事务所、北京中讯律师事务所承办的《执行与破产重整高峰论坛暨瀛和重组与破产重整法律事务部成立仪式》在京举行。论坛围绕“执行转破产、破产重整、房地产破产重整”三大板块进行深入研讨。破产程序中应注重保护股东、债权人权益保护中国政法大学教授李永军认为，在破产重整相关司法解释与法律实务中产生四方面问题：第一，实质合并重整问题较多。目前来说，任意实质合并的情况越来越普遍，如何严格执行合并重整，保护债权人和股东的合法权益显得十分重要。第二，重整程序中对股东权益保护不够。要考虑在企业的重整中，股东的利益在充分程序中简单归零的方式是否合适。第三，府院联动。很多事务仅仅靠法院的力量是不够的，需要考虑在哪些方面进行联动。第四，我国预重整存在三种模式，其中作为法庭内重整前置程序的预重整模式，这个模式违反了破产法程序。由于真正程序开始后的效率被提前，这将对股东、债权人的利益造成极大的伤害。他进一步提出建议：第一，严格尊重法律程序和条件；第二，法院进行独立办案
• 272022-08
  甩卖！ 银行不良资产包一折出售 经济观察报记者胡群“我们刚刚拍的（不良）资产包，原始金额8600多万，一折以内成交的。近期拍到的深圳（不良）资产包原始金融6000多万，大概打折到八分多。现在基本上我们拍到的资产包大都在一折以内。”一位资深AMC业内人士称。2022年以来，市场上不良资产包数量及资金规模都在大幅增加，而价格逐步下降。银登网数据显示，交通银行、平安银行、光大银行等多家银行发布不良贷款转让信息。6月29日，光大银行关于福鑫2022年第四期不良信贷资产收益权转让结果公告显示，一笔个人信用卡贷款不良资产，原始金额14.92亿元，实际转让金额为1.3亿元。记者根据银登网数据统计发现，光大银行福鑫2022年四期不良信贷资产收益权转共计转让原始金额为100.14亿元，实际转让金额为9.37亿元。与不良信贷资产收益权转让相比，资产证券化（ABS）对银行而言显然更为有利。以兴业银行发行兴瑞2022年第三期不良资产支持证券为例，发行规模为3.11亿元，基础资产为不良信用卡债权，全部未偿本息费余额为42.60亿元，预计回收总额4.74亿元。单笔贷款平均本息费余额3.15万元，单笔贷款平均预计回收额0.35万元。这显然低于202
• 262022-08
  中国华融上半年预亏188亿，风险持续出清 中国华融迎来新的大股东后，风险持续出清。在房地产收购类重组业务收入减少，资产质量承压的双重影响下，上半年上亏损188.78亿。亏损两大原因：行业共性+业务特性8月16日晚间，中国华融发布盈利预警：经初步测算，2022年6月30日止6个月期间归母净亏损预计约为188.78亿元，同比由盈转亏。这是自其上市以来首度半年报亏损。亏损原因一方面受上半年资本市场持续波动的影响，公司持有的部分权益类金融资产公允价值发生变动，录得较大浮亏。另一方面受宏观经济承压及房地产行业下行的影响，相关客户履约能力下降，资产质量下迁，出于审慎考虑，本期确认信用减值损失，同比明显增加。信用风险增加叠加资产规模压降的影响，收购重组类不良债权资产收入同比减少。这两方面原因是四大AMC面临的共性问题，中国信达预计上半年利润下滑30%—35%的主要原因也金融资产质量承受较大压力，公司增加计提信用风险拨备。而导致四大AMC资产质量承压主要有两方面原因：首先是2015年—2017年不良资产“炒包”盛行，对于四大AMC来说，是争第一的年代，从业者记忆尤新，资产包的价格从3毛炒到6毛、7毛。买包是业绩考核，能不能回收，回收多少不考虑。
• 262022-08
  国务院20号文：化解地方债务风险，省级兜底 2022年6月13日，国务院办公厅发布《关于进一步推进省以下财政体制改革工作的指导意见》（国办发（2022）20号，下称20号文）。从内容上看，20号文旨在强调省以下财政事权、支出责任与收入相对等以及省级党委和政府要为基层兜底，通过在事权、支出责任以及收入划分等方面的优化调整，充分调动省以下各级政府的积极性，为基层减负，化解基层当前面临的“三保”压力。一、国务院发布20号文：为基层减负、省域一盘棋，省级要兜底（一）这是继5号文之后的又一重磅文件某种程度上来说，20号文算是15号文之后，关于地方财政体系的又一重磅文件。2021年3月，国务院发布《关于进一步深化预算管理制度改革的意见》（国发〔2021〕5号），并衍生出2021年7月银保监会发布的《银行保险机构进一步做好地方政府隐性债务风险防范化解工作的指导意见》（简称15号文）。因此，2021年的5号文和15号文算是地方财政体制运行的两份最重磅政策文件。（二）20号文的背景：部分区县财政压力较较大，为基层减负20号文明确提出目前省以下财政体制存在财政事权和支出责任划分不尽合理、收入划分不够规范、有的转移支付定位不清、一些地方“三保”压力较大
• 242022-08
  东方资产江苏被罚 收购不良债权未实现资产真实转移 银保监会网站日前公布江苏银保监局行政处罚信息公开表（苏银保监罚决字〔2022〕11号、12号），中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司存在收购不良债权未实现资产真实转移、原债权人仍承担相应风险的违法违规事实，银保监会江苏监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项对其罚款30万元。徐秀丽对中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司上述违法违规事实负直接责任，银保监会江苏监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条第（二）项对徐秀丽警告，罚款6万元。《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条：银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未经任职资格审查任命董事、高级管理人员的；（二）拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查的；（三）提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料的；（四）未按照规定进行信息披露的；（五）严重违反审慎经营规则的；（六）拒绝执行本法第三十七条规定的措施的。《中华人民共和国银行
• 242022-08
  青岛法院盘活查封闲置土地，化解不良资产15.3亿元 执行盘活青岛财富中心项目等司法查封闲置土地53.6万平方米，审结破产案件78件，化解不良资产15.3亿元、深化“分调裁审”改革，办结速裁快审案件2.6万件，平均审理期限24.7天。8月19日，青岛市召开新闻发布会，青岛市中级人民法院通报审判机关法治化营商环境建设的创新举措和成效。19日，在青岛市政府新闻办召开的新闻发布会上，青岛市中级人民法院高勇副院长介绍了审判机关法治化营商环境建设的创新举措和成效。近年来，青岛法院系统抓住服务实体经济、助企纾困解难、纠纷防范化解、涉企执行攻坚四个关键，为持续打造营商环境“青岛品质”注入司法动能。坚持双向驱动，护航实体经济振兴发展。出台服务保障实体经济振兴发展、城市更新和城市建设等意见，指导基层法院设立城市更新工作室，执行盘活青岛财富中心项目等司法查封闲置土地53.6万平方米，为实体经济发展释放土地房产要素。建立人民法院证券期货犯罪审判基地，联合金家岭金融区管委会出台金融法治创新意见，妥善审结金融纠纷案件3.3万件，为资本赋能实体经济保驾护航。坚持靶向施策，助力中小微企业纾困解难。充分发挥青岛破产法庭功能作用，带动全市法院运用破产重整、和解等程序，解决具
• 182022-08
  不良资产处置持续提速 资管公司积极探新路 资料照片资料照片银保监会最新数据显示，今年上半年，全国中小银行共处置不良资产6700亿元，同比多处置1640亿元。而银行业不良资产占据不良资产市场近“半壁江山”，这也显现出我国不良资产处置正在提速。对此，业内人士表示，不良资产管理行业新阶段是回归不良资产处置的主业，聚焦化解重点领域风险，为促进企业整合资源、盘活资产和推动国民经济良性循环作出积极贡献。与此同时，资产管理公司也纷纷加速业务布局，通过扩大不良处置路径，进一步巩固不良资产经营主业，助力实体经济健康发展。不良资产处置提速在金融体系风险总体可控的背景下，我国不良资产市场供给总量有所增加。普华永道日前发布的《2022年中国不良资产管理行业改革与发展白皮书》（下称“白皮书”）显示，2021年我国不良资产总规模为5.88万亿元，其中商业银行、非银行金融机构以及非金融企业领域不良资产规模分别为2.85万亿元、1.57万亿元和1.46万亿元。在此背景下，我国不良资产处置也持续提速。以银行业不良资产为例，银保监会披露信息显示，今年上半年，全国中小银行共处置不良资产6700亿元，同比多处置1640亿元。2017年至2021年，5年累计处置不良资产
• 162022-08
  最高院：破产财产拍卖不属于司法拍卖，可约定由买方包税 2020年10月，国家税务总局在“对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复”就不动产司法拍卖税费承担问题给出了明确的态度：要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费。但在2020年11月最高院的一则判例中，最高院认为，拍卖财产系破产程序中需要依法处分的财产，法院是依据债权人请求对外进行的委托，不是人民法院强制处分财产的行为，并非司法强制拍卖，可约定一切税费由买受人承担。不良资产头条此前分析过，最终是否买方包税，其实是税务局和法院之间的一个博弈。现在博弈的案例已经出来了。最新判例：破产财产拍卖可约定买方包税就在国税总局给出答复的一个月后，最高人民法院发布了一则民事裁定书。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：咸阳南洋房地产开发有限公司。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：咸阳经纬纺织机械有限公司。再审申请人南洋公司因与被申请人咸阳经纬公司对外追收债权纠纷一案，不服陕西省高级人民法院（2020）陕民终574号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。南洋公司申请再审称，一、原审判决认定事实错误，
• 152022-08
  不良资产处置的七大乱象 近期国内金融企业的不良资产数额持续飙升，而一级市场的“接盘侠”只有五大AMC以及59家地方AMC。目前民营资本进入不良资产行业的规模较之其他行业显属“毛毛雨”。除却不良资产是高风险行业、需要较高的处置技能而国内人才奇缺等因素之外，还有其他问题，令投资者顾虑重重也是其中的一个原因。▍乱象一：民营投资者从AMC受让涉诉债权后，法院不允许变更诉讼（或执行）主体，增加了受让方的成本，令其在实现债权过程中诸多掣肘。具体表现有如下几种情形：情形一：直接拒绝变更。据闻深圳地区的个别法院多年以来都不受理民营投资者受让AMC债权后变更诉讼（执行）主体的申请。在此种情形之下，民营投资者只能借用原债权银行或AMC的名义追收及受偿，但当涉及以物抵债、税务处理、再次转让债权时则仰人鼻息、处处受制。情形二：在诉讼期间发生债权转让的，不同意转让方/受让方申请变更诉讼主体；转让方是原告的，须撤诉后由受让方另案起诉；转让方是被告的，直接拒绝。此种情形，无端增加当事人的讼累，严重拖延债权的处置进度。其实，民营投资者从AMC受让债权后即可申请变更诉讼（执行）主体是有法律依据的，只是个别法院自以为是，有法不依。最高人民法院《关
• 152022-08
  普华永道：不良资产管理行业迈入“3.0”阶段 资产管理公司需提升自身能力 新民晚报讯（记者杨硕）日前，普华永道发布《2022年中国不良资产管理行业改革与发展白皮书》指出，在我国不良资产管理行业迈入第三个十年的发展历程中，市场地位有所提升，监管定位也发生了变化，不良资产管理行业助力改革化险的使命任重道远，资产管理公司需提升自身能力，开启回归聚焦“新”主业的篇章。白皮书描绘了不良资产管理行业“一个新阶段、两条道路、三大机遇、四大功能定位、五项能力提升、六点政策建议”的未来发展框架，并提出进一步优化经营环境和相关政策的思考与建议。据普华永道统计，2021年中国不良资产整体规模约为5.88万亿元，较2020年增加6700亿元，同比增长12.86%。但资产管理公司的资本增速仍落后于不良资产增速，限制了资产管理公司承接不良资产的能力。普华永道中国金融业主管合伙人张立钧表示:“近年来，国际国内环境发生新变化，经济下行压力加大，未来风险防范化解的任务更加艰巨，在此环境下，我国中小金融机构不良贷款规模上升，重点领域信用风险进一步暴露，金融改革化险的需求进一步增加。不良资产管理行业也被赋予了助力改革化险的新使命。资产管理公司需要面对不断变化的新环境，在未来继续发挥金融稳定器和经济
• 122022-08
  产业发展新趋势战略研讨会在郑举行，大咖共论不良资产化解新路径 【大河报·大河财立方】（记者王磊彬实习生高岩文记者朱哲图）8月9日，产业发展新趋势战略研讨会（第一期）在郑州举行。本次研讨会以“经济发展新趋势，产业融合新模式”为主题，主要围绕新发展格局下经济开发区、旅游资源等闲置及不良资产盘活、创新及融合新趋势等问题进行交流探讨。本次研讨会由企业价值研究院主办。来自高校、行业协会、律所、企业、投资机构、证券机构负责人等参加了本次研讨会，共同把脉行业发展，赋能产业经营创新。不良资产、闲置资产问题突出延伸服务链盘活资源近年来，由于疫情及经济下行原因，部分行业企业资产闲置率、不良率提升，影响着区域经济的健康发展。如何盘活资产、增强核心竞争力、实现高质量发展，成为地方政府及企业需要解决的重要问题。企业价值研究院发起人、郑州市高新区挂牌公司服务协会荣誉会长张崔威表示，在经济下行背景下，不良资产、闲置资产在部分区域和行业表现比较突出和普遍，这些问题引起了政府部门的高度重视。“希望通过企业价值研究院的专家资源优势、完整的服务链条，为闲置及不良资产提供有效可行、长期稳定的解决方案，帮助市场主体激活资产。”张崔威表示，对不良资产处置，政府也出台了很多政策。而企业价值研
• 112022-08
  中信金控：AMC门口的“野蛮人” 接盘佳兆业500亿最核心资产；以海航重整信托为突破口切入破产信托管理新业务；银行、证券、AMC、信托相互联动，十万亿资产规模的中信金控成为AMC门口的“野蛮人”。先获取项目，各子公司协同提供金融服务，可以更多的挖掘不良资产价值，这种操作模式下，AMC可能会获得更多的业务机会。中信金控提速多角度多层面进军不良资产在这场房地产企业流动性危机中，处置资产是最直接有效的方式，但一方面房企同行们要么自身难保，要么把收购价格压低，另一方面实力央企对资产质量财务数据把控非常又严格，短期内能够大手笔接盘的公司被称之为“白衣骑士”。而中信银行就成为了佳兆业最大的“白衣骑士”。7月，中信银行接盘了佳兆业科技中心、东角头、金沙湾国际乐园、红树湾项目四个项目，总货值超过500亿元。而这些项目是佳兆业去年披露的超800亿项目处置清单中最优质最核心的资产。中信银行接盘后交由中信旗下地产公司中信城开进一步处置。经此一役，中信银行不仅保全了资产，也抄底了相当货值的不动产资产。据悉，在这四个项目的外宣传中，均使用“中信”的招牌，项目已分别更名为中信东角头项目、中信城开金沙湾、中信城开红树湾、中信城开大厦。有了中信的背书，
• 102022-08
  千亿级房地产纾困基金来了，救项目还是救企业？ 日前，监管层将设立千亿的房地产基金专门解决出险房企的一些问题楼盘的消息让房地产市场看到了希望。经多层面核实：该千亿基金消息属实，且首期募集规模为800亿，由建设银行和央行筹集，未来规模有可能达到数千亿。但值得注意的是，“救项目，不救房企”是该基金的底限原则。千亿级地产纾困基金在路上经济观察报报道称，拟成立千亿级房地产基金的消息属实。住建部已让各省住建部门统计当地需要房地产基金支持纾困的项目清单。除了世茂、融创、绿地、中南建设、阳光城、奥园地产、融信中国、荣盛发展、中梁控股、佳兆业、广州富力和恒大集团这12家问题房企之外，地方政府可以上报当地还需纾困的龙头房企名单，以民企为主。据了解，该房地产基金已筹集首期800亿，分别由建行和央行募集，基金总的规模可能达到3000亿-4000亿元，建行只是其中一个基金管理人。近一年来，地方政府对12家问题房企的风险处置存在较大困难，一些地方城投无法一力兜底，出险名单仍在不断扩大。据统计，从2019年至今至少已经有36家房企出险，最近两周之内，又有包括龙光、宝龙在内的两家千亿级房企债券违约。此外，7月中旬出现的停贷风波，涉及近百个楼盘。7月28日，中央政治
• 102022-08
  平安银行：我行收回不良资产总额327.71亿元 同花顺（300033）金融研究中心8月10日讯，有投资者向平安银行（000001）提问，公司2021年贷款损失准备变动里显示，收回已核销的贷款158.88亿，是指收回了现金158.88亿还是指收回了某种形式的重组贷款158.88亿，还是说各种可能的形式都包括了？公司回答表示，您好！2021年，我行收回不良资产总额327.71亿元，同比增长25.7%，其中收回已核销不良贷款158.88亿元；不良资产收回额中98.70%为现金收回，其余为以物抵债等方式收回。感谢您对平安银行的关注！
• 092022-08
  国资委新规：严控央企以商票和供应链形式变相延长付款时限 2022年起，除原有合同已有书面约定外，原则上不再开具6个月以上的商业承兑汇票和供应链债务凭证，防止变相延长付款时限。不得拖延确权，不得将融资机构限定为集团内部机构（平台，下同），严禁高息套利。来源丨供应链行业观察近期，就认真贯彻落实《保障中小企业款项支付条例》进一步做深做实清理拖欠中小企业账款工作，国务院国资委面向中央企业发布通知。通知对央企及央企子公司开展供应链金融业务，作出明确规定：一是，严格票据等非现金管理支付管理。新签合同要明确约定支付方式和时限，不得利用优势地位强迫中小企业接受非现金支付；新签合同未事先书面约定非现金支付的，事后原则上不得通过补充协议等方式约定或使用非现金支付。确需事后使用非现金支付的，应当承担资金成本；2022年起，除原有合同已有书面约定外，原则上不再开具6个月以上的商业承兑汇票和供应链债务凭证，防止变相延长付款时限。二是，不得拖延确权，严格高息套利。通知要求中央企业是坚持开放共享，中小企业以其持有的集团内单位出具的商票、供应链债务凭证、应付账款办理贴现、保理等融资业务的，中央企业不得拖延确权，不得将融资机构限定为集团内部机构（平台，下同），严禁高息套利。三