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行业新闻

• 212022-12
  建行加速发行不良债权ABS 资产池未偿本息费余额超226亿 12月20日，中国证券信息网发布《关于建鑫2022年第九期不良资产支持证券发行文件更正的说明》。就在此前一天，中国证券信息发布了《建鑫2022年第十期不良资产支持证券发行文件》。今年以来，建行已成功发行8期不良资产支持证券，其中，4期信用卡不良债权，2期不良小微企业经营类贷款，2期不良个人住房抵押贷款；第九期、第十期不良资产支持证券基础资产分别为不良个人住房抵押贷款和不良小微企业经营类贷款。建行不良资产支持证券数据来源：中国债券信息网2008年1月，建行成功发行我国第一单不良资产支持证券。2016年，在重启试点之后，建行成功发行46单不良资产证券化产品，规模合计350.12亿元。房贷不良余额攀升建鑫2022年第九期不良资产支持证券的基础资产为不良个人住房抵押贷款，这将是建行今年发行的第三期不良个人住房抵押贷款ABS。除建行外，今年已有浦发银行(7.140,-0.10,-1.38%)（1期7.86亿元）、兴业银行(16.980,-0.35,-2.02%)（2期，10.68亿元）、邮储银行(4.460,-0.10,-2.19%)（1期，11.20亿元）、工商银行(4.230,-0.03,-0
• 212022-12
  财联社12月20日电，币安首席执行官表示，币安美国正在探索收购其他不良资产。 财联社12月20日电，币安首席执行官表示，币安美国正在探索收购其他不良资产。
• 092022-12
  华夏银行：一场与不良资产的4年苦战 作为一家地处首善之都的福地，占尽天时地利，上市已经长达近20年之久的老牌股份制银行——华夏银行(5.300,-0.08,-1.49%)，在很长一段时间，一直在不良资产的“泥潭”中苦苦挣扎，背后有着怎样的艰辛？先从华夏银行近期的一则重大人事变动说起。2022年11月7日，在华夏银行行长一职空缺9个月后，70后新行长关文杰终于补缺上位。在关文杰上任前，市场早已在流传他即将获得擢升的消息。关文杰上任后，华夏银行启动了史上最大规模的中层管理岗位的招聘，涉及11名一级分行副行长和4名总行部门副总经理级的重要岗位，在招聘公告中，华夏银行特别提出要求是“80后”，且“有数据科技背景”的人员优先。华夏银行新任行长关文杰的确，今天的华夏银行急需要来一场改变。而且，从刚刚公布的三季度财报数据看，这场改变已经迫在眉睫。今年3季报最新数据显示，除了营收和净利润增速等指标表现波澜不惊、平淡无奇之外，长期制约华夏银行腾飞的不良贷款率、资本充足率等多项重要指标继续如鲠在喉，急需一场大改变。作为一家由大型工业企业——首钢集团独立筹备成立的股份制商业银行，华夏银行自成立起就烙上了特殊的烙印。2003年华夏银行成功改制上市
• 092022-12
  标普信评：房地产行业敞口大，不良资产管理公司未来将面临资本压力 12月7日，标普信评发布对不良资产管理公司（AMC）的最新研究。研究结果表明，不良资产管理公司在目前的房地产市场环境下将面临资本压力，自身个体信用质量承压，因此政府支持对于行业信用质量的稳定至关重要。研究指出，高杠杆、低拨备导致四大AMC的资本压力明显。四大AMC的杠杆方面，截至2022年6月末，华融、信达、东方和长城的总债务/所有者权益倍数（剔除银行子公司）分别为13.07、5.56、4.08和8.48倍。受疫情和房地产危机影响，四大AMC的资产质量在2022年进一步恶化，坏账对资本的进一步侵蚀压力大，AMC实际资本实力和杠杆水平的稳定性减弱。受宏观经济增速放缓及房地产行业危机影响，四大AMC的盈利能力显著下降。盈利压力主要来自于股权和基金投资公允价值下降，以及不良资产和债权类投资的信用成本激增。2020年和2022年上半年，中国华融分别亏损1063亿元和186亿元，分别占期初净资产的65%和18%。中国长城(11.030,-0.26,-2.30%)2021年亏损82亿元，占期初净资产的13%。研究显示，近年来AMC资产质量承压，问题资产占比显著上升。截至2022年6月末，信达不良债权
• 092022-12
  最高法院：司法拍卖将起拍价定为评估价的70%是否合法有据？ ▍案例索引（2022）最高法执复55号，遵义新奥房地产开发有限公司、重庆遵晟富经贸有限公司等借款合同纠纷、借款合同纠纷执行复议执行裁定书▍案件当事人复议申请人（异议人、被执行人）：遵义新奥房地产开发有限公司。申请执行人:重庆遵晟富经贸有限公司。▍基本案情重庆高院在执行申请执行人重庆遵晟富经贸有限公司（以下简称遵晟富公司）与被执行人新奥公司等借款合同纠纷一案中，新奥公司不服重庆高院以案涉房产评估价的70%确定一拍保留价的执行行为，提出执行异议。新奥公司不服重庆高院异议裁定，向本院申请复议，请求撤销异议裁定；撤销重庆高院（2017）渝执19号之四执行裁定；裁定对案涉房产重新拍卖。主要理由：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价，第二次拍卖价格应为评估价的80%，二拍流拍后以物抵债价格为第二次流拍价格。重庆高院曲解了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，起拍价为评估价的70%，严重违法。此后重庆高院以物抵债的价格是在违法的起拍价基础上计算的，给申请人造成巨大损失，也损害其他债权人的
• 092022-12
  华润招商五大央企正式转为国有资本投资公司，对标“淡马锡” 国务院国资委近日印发的《关于国有资本投资公司改革有关事项的通知》明确，中国宝武、国投、招商局集团、华润集团和中国建材5家企业正式转为国有资本投资公司，其余12家企业继续深化试点。《通知》明确，中国宝武、国投、招商局集团、华润集团和中国建材等5家企业正式转为国有资本投资公司；航空工业集团、国家电投、国家能源集团、国机集团、中铝集团、中国远洋海运、中粮集团、中国五矿、通用技术集团、中交集团、保利集团和中广核等12家企业继续深化试点。具体来看：中国宝武：中国宝武钢铁集团有限公司（简称中国宝武）由原宝钢集团有限公司和武汉钢铁（集团）公司联合重组而成，于2016年12月揭牌成立。2019年以来，中国宝武成功联合重组马钢集团、太钢集团，实际控制重庆钢铁，受托管理中钢集团、重钢集团、昆钢公司。中国宝武注册资本527.9亿元，资产规模10141亿元，是国有资本投资公司，被国务院国有资产监督管理委员会纳入中央企业创建世界一流示范企业。国投：国投是首批国有资本投资公司试点的两家企业之一，也是我国最早设立的综合性国有资本投资公司。截至2021年末，集团资产总额7664亿元，2021年集团实现营业总收入1945
• 052022-12
  ​拆解东方资产 今年前三季度，1.2万亿资产规模的东方资产，净利润只有10亿出头，照这种趋势，全年净利润也不会超过20亿，回顾以往，东方资产也曾创造过百亿利润高光时刻，同时市场传言其将并入中投集团。中国华融急速瘦身之后，东方资产以1.2万亿的资产规模成为五大AMC中第二大全国性AMC。但难敌四大AMC利润断崖式下滑的大势。横向对比发现，东方资产是四大AMC中改制最晚的一家，同时也是主业营收占比最小的一家，在四大AMC回归主业的道路上也是走的最慢的一家。与其他几家全国性AMC相比，东方资产似乎没有能够拿得出手的特色业务，主业并不是很突出，依靠旗下子公司做资管和投资业务。直到2017年监管层勒令回归主业，东方资产才开始大手笔拿包，积极参与一级市场上的竞争，高价炒包绝对少不了东方资产的贡献，彼时，被市场称为“东方教主”，以致于前董事长梅兴保不止一次在公开场合呼吁“处置不良资产不能击鼓传花！”其言下之意还是要踏踏实实处置收益，“二道贩子”不会长久。当时的不良资产市场参与主体们都有些失去理智，谁又能料想2018年以后，处置市场之艰难。高价资产包砸在手里吞噬利润，彼时大家钟爱的地产重组类收购业务真的就成了二次不良。
• 052022-12
  中国东方资产山东省分公司公开竞争性处置不良资产包公告 资产包编号：COAMC-AP202299498035；交易编号：COAMC-AP202299498035中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司(以下简称“东方”)将在京东资产处置平台对山东宝利源建设有限公司等21户债权（资产包编号：COAMC-AP202299498035，以下称为“标的资产包”，或根据上下文需要，系指任何单项标的资产）进行公开竞价（网址：http://zichan.jd.com/，户名：中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司），现就有关事项公告如下：截至2022年3月20日，标的资产包的本息余额为壹拾贰亿伍仟陆佰肆拾贰万伍仟贰佰陆拾肆元陆角陆分（小写：1,256,425,264.66元），其中本金为玖亿玖仟肆佰零肆万壹仟贰佰伍拾肆元壹角贰分（小写：994,041,254.12元），利息为贰亿陆仟贰佰叁拾捌万肆仟零壹拾元伍角肆分（小写：262,384,010.54元），详见京东资产处置平台。特别提示：标的资产包信息仅供投资者参考。就标的资产包项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证。标的资产
• 022022-12
  中国长城资产管理大连市分公司被罚35万：因借收购不良资产名义为企业提供融资 11月23日，银保监会网站显示，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司因借收购不良资产名义为企业提供融资，被大连银保监局责令改正，并处罚款35万元。
• 012022-12
  中信证券最新报告丨打破房地产恶性循环，分层化解不良资产 11月23日，中信证券发布《房地产开发行业投资策略：政策破解恶性循环，时间消化不良资产》，指出：2019年至2021年，房地产业经历非传统周期，不少房企规模是因为融资而吹胀，其资产质量问题以恶性循环的方式演化发展，不良资产成为根本性问题，要分情况多步骤化解不良资产问题，预计行业基本面在2023年走稳。报告出品丨中信证券，陈聪、张全国一、行业经历非传统周期不良资产成为根本性问题2019年之后，行业竞争误入歧途。各家企业的负债风险持续增加，隐性杠杆盛行，普通债权人分析企业资产负债表难度很大。行业境外负债依赖度提升，跨境融资风险和汇率波动风险长期被低估。房地产企业的管理能力，逐渐无法驾驭不断增长的规模。房地产公司的规模经济主要体现为融资的规模经济，却不体现为运营的规模经济。不少大公司规模是因为融资而吹胀，却没有管控的进步。高价拿地在每一轮地产周期见顶时很常见，但历史上从未出现过2019-2022年那么长时间周期的企业持续高价拿地。很多企业资产质量显著下降，一些企业有资不抵债的风险。利用境外负债，也增加了行业潜在风险。房地产的供求两头在境内，利用境外负债不仅要承受人民币汇率的风险，还要承受境外债
• 012022-12
  最高法：实际控制人加盖伪造印章对外担保，公司应否承担担保责任 ▍裁判要旨被告自然人出具《还款保证书》时，并非被告公司法定代表人，且仅持有该公司少数股权，也无公司相应授权，且公司对其行为不予认可，故其当时并不具有代表或代理该公司对外提供担保、签订担保合同的权限。但生效的刑事判决已认定被告自然人为被告公司实际经营人、实际控制人。因此，其以公司名义对外提供担保的行为应认定构成表见代理，被告公司依法应对被告自然人的行为承担保证责任。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2022）最高法民再115号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：九江香炉峰宾馆有限公司，住所地江西省九江市浔阳区交通路8-10号（香炉峰宾馆内）。法定代表人：万美珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：程俊，江西康润律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：蔡家松，男，1956年5月26日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。委托诉讼代理人：田玮琅，江西柴桑律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：潘艳南，男，1978年11月6日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吴美华，男，1966年6月7日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被申请人（一审被告、
• 012022-12
  浙商资产战略发展部总经理冯毅：全球GDP和不良资产走势大致呈现此消彼涨的关系 2022新经济之王-破局2023·中国资本市场财经峰会上，浙商资产战略发展部总经理兼研究院副院长冯毅在《当前形势下不良资产市场机遇与挑战》主题演讲中表示，根据过往情况来看，全球GDP和不良资产走势大致呈现此消彼涨的关系；国内经济相对活跃、房价坚挺的地区不良资产交易量更大。针对不良资产项目的处理，冯毅主要介绍了三种分类处置的方式：其一是常规诉讼手段；其二是产业运作，通过装修、招商使其良性状态再退出；其三是投行化的处置，如重组、重构、重整、债务展期等。
• 302022-11
  恒大回应“武汉11宗地被收回” 2022年11月24日晚间，中国恒大发布公告对近期其位于湖北武汉市江夏区11宗地块被收回一事作出回应。根据公告，2022年11月16日，武汉市江夏区人民政府作出关于无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗地的行政决定。在公告中，中国恒大指出，这一决定仅针对该项目的其中11宗土地，不涉及该项目的其他地块。中国恒大强调，将就武汉市江夏区人民政府作出关于无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗土地的行政决定提出行政复议以保障公司的合法权益，目前该项目12批次保交楼项目中10个已正常施工，2个处于恢复施工过程。公告还称，自2018年以来，恒大与武汉市江夏区政府一直就项目开发事宜保持沟通。据21世纪经济报道记者向恒大集团相关负责人了解，目前恒大正与武汉市江夏区相关部门进行沟通，全力保障该项目保交楼工作平稳推进。恒大集团表示，此次所涉地块是整个项目24宗地块中未开发的部分地块，原计划近期交付楼栋的相关工作不会受到影响。21世纪经济报道记者还向熟悉情况的行业人士了解到，该项目部分地块被无偿收回的主要原因可能是企业长期未与相关部门就开发事宜达成一致，导致土地长期闲置未开发。公告显示，恒大武汉科技旅游城项目总计2
• 302022-11
  恒大、融创、宝能这些大公司为什么会暴雷？债权人和投资人避雷的关键节点是什么？ 恒大、融创、宝能，曾经是多么强大的存在！为什么这样的公司，也会暴雷呢？不是说大者恒大、强者恒强吗？雷分两种，财务雷和债务雷。恒大、融创、宝能这些公司，暴的主要是债务雷。所以，这里只说债务雷，财务雷不表。一、暴雷完整过程一家大型公司，完整的暴雷过程，一般是这样的：1.乐观预期企业经营效益良好，赚钱特别容易，老板感到自己才华横溢，甚至无所不能。外界合作伙伴、投资人，也对这个企业特别看好，认为它的前景一片光明。外部环境，一般处在经济周期的复苏期，或行业的成长期。2.上杠杆老板感到能力盈余，企业资源不能匹配个人梦想，小宇宙无处释放，而外部资金成本也不高。所以，果断上杠杆，积极扩大战果。3.正反馈上了杠杆后，企业资本更充足了，赚钱能力更强了，赚的钱也更多了。老板、投资人、合作伙伴，皆大欢喜。4.加大杠杆杠杆会上瘾。当尝到杠杆的甜头以后，企业会喜欢、迷恋甚至依赖上杠杆，会开启“加杠杆-多赚钱-再加杠杆-赚更多钱”的循环，导致杠杆率越来越高，负债额越来越大。5.效益递减树不能长到天上去，杠杆的效益，也是不断递减的。资产规模越大，经营难度越高，如果企业还进行了多元化，那难度系数更是倍增。最后，会达到一个
• 302022-11
  曾溢价超597倍！这类不良，再次拍出天价 今年5月份，一项自带瑕疵的锂矿股权，却遭千人围观，百人疯抢，历时六天五夜竞拍，由起拍的335万元，最终以20.002亿元成交，溢价超597倍，一举成为今年整个不良圈的头号热门。也因此揭起了整个圈内的新能源不良热，无数的服务商专门辗转于各个银行、AMC中，只愿淘到一两笔涉及新能源的不良债权。当时，据爆料A股多家上市涉锂公司皆参与了该项破产案的竞买，其中就包括我们所熟知的：协鑫能科、盛新锂能、川能动力等，也不知道是哪位不良圈的高手做的引路，总之，当时场景简直是华山论剑，别说竞拍，看着屏幕都令人兴奋。只可惜，待到20亿元竞拍成交，最终拍得者却猛然拒绝付款，一顿操作猛如虎，付起钱来二百五。据说是因头脑发热，后悔了，保证金也不要了。同时，直至目前，该拍得者却一直是个迷，这也为这项破产案增添了一股神秘色彩，甚至有人怀疑，是不是被找来的假马陪标，结果上头了。不过现在，它又来了！而且同样劲爆。01好戏开场，曾经的竞拍人连发公告今年11月9日，斯诺威管理人在全国企业破产重整案件信息网发布了招募公告，拟再次面向全国公开招募及遴选重整投资人。才宣布招募三天，协鑫能科发布公告：拟参与斯诺威破产重整案重整相关事项